REITとは
REITとは不動産投資を株式投資のように手軽に売買できるようにしたものです。
大家さんになって家賃収入でのんびり暮らしたいという夢がかなうかもしれません。普通の人が大家さんになるには最低でも500万円くらいは必要で非常にハードルが高い上、管理が難しいと問題がありますが、REITなら数万～数十万くらいから不動産収入を得ることが可能です。
もちろん分配金はでて、しかも利回りが平均で5%程度とETFや株に比べて高いの魅力です。
地震リスク
もし地震が起きたらどうなるのでしょう？REITは不動産収益を分配しているので不安になるところです。
もちろん地震リスクは考えられていて、PML値という475年に1度起こると想定される最大規模の地震の時にどの程度被害を受けるか計算されています。全国に物件を保有してリスクを分散させたり、最新の耐震設計を採用していたり、しっかり管理されているので大丈夫！
REITのETF
REITは「投資法人」という会社が物件を運用していて収益を分配しています。ちょうど株で言うところの「企業」が事業を行っていて収益を分配しているような感じです。
この投資法人がたくさんあってどこの投資法人を選べばいいかよくわからなくなってしまいます。また、数万円から投資できる法人もあれば、100万円程度用意しなければならない法人もあります。そこで、REITもETFを買ってしまえば全部丸ごと分散投資できるのでおススメです。
REITのおススメ
管理人のおススメはREITのETFになりますが、
NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信(1343)
（最少投資金額は10万円くらい）すべてのREITに投資できるのでリスクが分散されていて、なおかつ値動きが安定しているのが理由です。
証券会社に口座があれば購入できます。